Reformas en Tenerife: del proyecto en papel a la vivienda terminada con plazos cumplidos y cifra cerrada
Una reforma mal planteada se convierte en pesadilla y una bien planteada se siente casi como una mudanza. La diferencia está en el planteamiento previo: medición exacta, presupuesto cerrado, gremios coordinados, plazos realistas y comunicación constante. Atendemos reformas integrales, reforma de baño, reforma de cocina, cambio de suelos, pintura, fontanería y electricidad asociadas, carpintería interior y aluminio exterior en toda la isla.
Contacta sin compromiso por llamada o WhatsApp con descripción de la reforma y localidad. Visita técnica gratuita y presupuesto cerrado por escrito tras valoración.
Por qué una reforma se gana o se pierde antes de empezar la obra: cifra cerrada, plazos realistas y gremios coordinados
Las reformas que terminan en disgustos no es porque «se ha torcido la obra»: es porque el planteamiento inicial fue débil. Falta de medición exacta, presupuesto que no incluyó imprevistos previsibles, gremios contratados por separado sin coordinación, plazos optimistas que el cliente cree y luego no se cumplen. Una reforma profesional empieza por una visita técnica gratuita, sigue con un presupuesto detallado por partidas, continúa con cronograma realista y termina con obra finalizada con limpieza y entrega. Cada paso documentado.
Atendemos cuatro modalidades de reforma. Integral: vivienda completa, todos los gremios, normalmente con cliente fuera durante la obra. Cocina: del mobiliario y electrodomésticos a la nueva instalación, pasando por suelo, alicatado y pintura. Baño: la reforma más frecuente y la que más cliente reincorpora a su vivienda en plazo corto. Reformas parciales: cambio de suelos, pintura general, sustitución de carpintería, intervenciones de mejora.
Coordinamos cinco gremios bajo nuestra dirección de obra: albañilería, fontanería, electricidad, alicatado y solado, pintura y carpintería. Para reformas integrales con licencia añadimos arquitecto técnico para visado y gestión municipal.
Modalidades que cubrimos
Reforma integral de vivienda
Vivienda completa: demoliciones, redistribución (con o sin tirar tabiques estructurales), nueva fontanería, nueva instalación eléctrica con boletín, suelos, alicatados, pintura, carpintería, mobiliario de cocina y baño. Plazo habitual: 6-12 semanas según m² y complejidad.
Reforma de cocina
Demolición de cocina existente, replanteo de instalaciones (gas, agua, electricidad), suelo y alicatado nuevo, mobiliario de cocina, encimera (silestone, granito, dekton, laminado), electrodomésticos integrados. Plazo: 3-5 semanas.
Reforma de baño
Cambio de bañera por plato de ducha, sustitución de sanitarios, alicatado y solado nuevo, mampara, mueble de baño, espejo, iluminación, mecanismos de cisterna. Plazo: 1-3 semanas según alcance.
Cambio de suelos
Demolición o sobre-encolado, instalación de gres, porcelánico, laminado, vinílico o tarima. Rodapiés, transiciones, sellado. Plazo: 1-2 semanas según m².
Pintura general
Pintura interior plástica con preparación de paredes (lijado, masillado, fondo). Pintura de techos. Esmaltado de carpintería interior si se desea.
Carpintería interior y aluminio exterior
Sustitución de puertas interiores, armarios empotrados, cambio de ventanas (aluminio o PVC con rotura de puente térmico), persianas, mosquiteras.
De la idea a la entrega en seis pasos documentados
- Visita técnica gratuita. Vemos la vivienda, escuchamos lo que quieres, medimos, fotografíamos. Identificamos limitaciones (tabiques estructurales, instalaciones existentes, comunidad). Resultado: idea clara del alcance.
- Presupuesto detallado por partidas. No «todo a un precio». Demolición, fontanería, electricidad, albañilería, alicatados, suelos, pintura, carpintería, mobiliario, electrodomésticos. Cada uno con su importe. Cliente puede ajustar partidas.
- Cronograma realista. Calendario por semanas con actividades de cada gremio. Plazo final con margen razonable para imprevistos comunes.
- Contrato firmado. Antes de empezar. Importes, plazos, calidades, formas de pago, garantías.
- Ejecución con dirección de obra. Coordinación diaria de gremios. Resolución de imprevistos sin sumar partidas no acordadas. Comunicación con el cliente cada 2-3 días.
- Entrega + repaso + limpieza final. Verificación con el cliente de cada partida. Lista de «puntos a repasar» si los hay. Limpieza de obra. Acta de entrega + garantía 2 años en mano de obra.
Tres reformas reales en Tenerife
Reforma integral 95 m² en La Laguna
Vivienda de los años 80, redistribución completa, fontanería renovada, electricidad con boletín, suelo porcelánico nuevo, dos baños y cocina actualizados. Plazo: 9 semanas. Cliente entró a vivir en plazo. Cifra cerrada cumplida.
Reforma de baño 5 m² en Adeje
Cambio de bañera por plato de ducha extra-plano, sustitución de sanitarios, alicatado de pared completa, suelo porcelánico, mampara de cristal templado, mueble de baño con LED. Plazo: 12 días. Sin sorpresas.
Reforma de cocina en Santa Cruz
Cocina de 12 m² renovada: nuevo mobiliario blanco/madera con isla central, encimera Silestone, electrodomésticos integrados, alicatado tipo metro, suelo porcelánico imitación cemento. Plazo: 4 semanas.
Qué incluye un presupuesto profesional vs uno improvisado
| Partida | Presupuesto profesional | Presupuesto improvisado |
|---|---|---|
| Demolición | Con retirada de escombro a planta de tratamiento | Sin retirada o «se ve sobre la marcha» |
| Instalaciones | Boletín eléctrico nuevo + memoria fontanería | «Se aprovecha lo que hay» |
| Materiales | Marca y modelo concretos en presupuesto | «Materiales de calidad» |
| Plazos | Cronograma por semanas con margen | «Aproximadamente un mes» |
| Imprevistos | Procedimiento documentado | «Si surge algo, se ve» |
| Garantía | 2 años por escrito en mano de obra | Verbal o ninguna |
| Limpieza final | Incluida | «Por su cuenta» |
Diferencias técnicas que distinguen una reforma profesional
- Visita técnica gratuita antes de presupuesto.
- Presupuesto detallado por partidas, no a tanto alzado.
- Cinco gremios bajo dirección de obra única: sin tener que coordinarlo el cliente.
- Cronograma por semanas con margen para imprevistos.
- Boletín eléctrico y certificado de fontanería en reformas integrales.
- Materiales identificados por marca y modelo en el presupuesto.
- Imprevistos comunicados antes de actuar, no facturados a posteriori.
- Garantía 2 años en mano de obra + fabricante en materiales.
Reformas en toda la isla
Metropolitana
Santa Cruz, La Laguna, El Rosario, Tegueste.
Norte
La Orotava, Puerto de la Cruz, Los Realejos, Icod.
Sur
Adeje, Arona, Costa Adeje, Las Galletas, Granadilla.
Acentejo
Tacoronte, El Sauzal, La Matanza, La Victoria.
Sureste
Candelaria, Arafo, Güímar, Fasnia.
Cumbres
Vilaflor, La Esperanza, El Tanque, Anaga.
Opiniones de clientes recientes
Qué cubrimos exactamente
Mano de obra
Dos años naturales desde el acta de entrega.
Materiales y mobiliario
Garantía oficial del fabricante: 2-10 años según producto.
Instalaciones
Eléctrica y fontanería realizadas por personal autorizado, con certificado.
Imprevistos
Comunicación previa antes de ejecutar y facturar.
Preguntas frecuentes sobre reformas en Tenerife
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Tenerife?
Rango habitual: 600-1.000 € / m² para reforma integral con calidades estándar-medias. Cifra cerrada por escrito tras visita técnica.
¿Cuánto se tarda en reformar un baño?
Reforma simple (bañera por ducha + sanitarios): 7-12 días. Reforma integral del baño: 12-21 días.
¿Cuánto se tarda en reformar una cocina?
Cocina de tamaño medio: 3-5 semanas. Plazo se acorta si la redistribución de instalaciones es mínima.
¿Hacen ustedes mismos todos los gremios?
Coordinamos cinco gremios bajo dirección de obra única: albañilería, fontanería, electricidad, alicatado y solado, pintura. Carpintería y aluminio incluidos según proyecto.
¿Hace falta licencia de obra?
Para reformas que no toquen estructura ni fachada, basta con comunicación al ayuntamiento. Para reformas con cambio de distribución (tirar tabiques) o fachada, sí. Te asesoramos.
¿Pueden incluir el proyecto técnico de un arquitecto?
Sí. Si la reforma lo requiere o el cliente lo desea, coordinamos arquitecto técnico para visado.
¿La visita previa compromete a contratar?
No. Visita técnica gratuita y presupuesto sin compromiso.
Otros servicios técnicos
Si tu reforma combina otros gremios independientes: electricistas autorizados, fontaneros, cerrajeros, mudanzas y otros servicios.
Cuánto cuesta una reforma en Tenerife
| Tipo de reforma | Rango | Notas |
|---|---|---|
| Reforma integral por m² (calidad estándar) | 600 € – 1.000 € / m² | Todos los gremios incluidos |
| Reforma integral por m² (calidad alta) | 1.000 € – 1.500 € / m² | Materiales premium |
| Reforma completa de baño 4-6 m² | 4.500 € – 8.500 € | Sin desplazar instalaciones |
| Reforma completa de cocina 8-12 m² | 7.500 € – 15.000 € | Mobiliario + electrodomésticos básicos |
| Cambio bañera por plato de ducha | 1.200 € – 2.400 € | Plato + mampara + sanitario nuevo |
| Cambio de suelo por m² | 30 € – 70 € / m² | Sin material; según tipo de suelo |
| Pintura interior por m² | 8 € – 15 € / m² | Plástica con preparación |
| Cambio de carpintería interior | 180 € – 380 € / puerta | Sin puerta nueva |
| Cambio de ventana de aluminio | 280 € – 580 € / unidad | Sin ventana nueva |
Importante: precios sin IGIC ni materiales. Precios por m² son orientativos; presupuesto cerrado tras visita técnica.